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lehu乐虎过去半年中,华润置地的毛利率为38.2%,同比下跌10%,此外,开放物业毛利率由2018年同期的48.6%下降为36.0%,而投资物业(包括酒店经营)毛利率由2018年同期的66.6%小幅上升至67.6%。

lehu乐虎 - 刘强东章泽天同框

短期而言,战略意义大于财务贡献。如果交易能够完成,合并后的两家公司目标成为全球领先的市场基础设施运营商,联通东方(特别是中国)及西方,提供多种资产类别的产品及服务。伦交所集团的数据业务(特别是富时罗素指数业务)及FICC业务将对港交所的收入结构形成互补,提升港交所在这两方面的竞争力。此外,互联互通机制将有可能进一步向欧洲区域拓展。尽管长期战略前景广阔,但我们认为短期而言,港交所的财务表现将存在压力,主要由于1)新股发行对盈利造成摊薄效应;2)伦交所集团自身的营运效率较港交所为低;以及3)港交所的债务负担将会加重,但与此同时,在合并后还将继续保持90%的高派息率。变化来自对困局的突围。曾经,北京吃不完,天津吃不饱,河北吃不着。

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